项目测评绿城桂语云著:以绿城质量、优胜区位打造刚需产品推进人居规范迭代
2024-03-19 22:14:58 行业资讯
2023年进入四季度,房企为冲击年度成绩,老盘推货节奏加快,新盘加快入市,在这样高竞赛状态下绿城桂语云著以核芯区位、绿城质量、高品价比优势锋芒毕露,完成成绩与口碑双丰收。
9月22日,长沙出台新政,优化限购方针。新政发布当天“长沙房价”查找指数环比涨幅达129%,到达2023年峰值水平。
绿城桂语云著踩中新政节点,9月30日敞开售楼处,现场比肩接踵,济济一堂!10月20日开盘去化率更是位列近两年雨花区首开项目的首位。
一起到11月13日,不到一个月时间内,绿城桂语云著认购套数达175套,位列月度全市认购套数榜首。
当然踩中新政节点仅仅如虎添翼,项目以迭代产品补偿片区寓居质量的缺少,叠加尖端商圈的配套资源才是其火爆的底层原因。
长沙进入中心城更阶段,南城作为长沙楼市板块启蒙者成为城市更新榜第一批试点,现在片区寓居环境存在以下几个痛点。
一方面是城市界面老旧,片区虽对部分小区虽进行了必定的更新,但外立面时代感依然较为明显,再加上外立面原料落后,感官质量差。
第二方面是寓居产品老旧,片区很多单位自建房和小型本乡房企开发10年以上老项目,无论是户型功用仍是房龄均无法承载现阶段寓居需求,很多质量改进需求被积压。
第三方面则是生活方式落后,长幼区有美化无园林,社区配套型服务缺少,现代对美化、对智能化的生活方式需求难以完成。
城市更新,不光是城市界面的更新,房企在此阶段承当的便是寓居质量和生活方式的更新。
绿城桂语云著的入驻为片区注入了一抹新鲜血液,作为绿城精工产品代表作——桂语系,项目调集H宅基因、精工产品以及超高的性价比于一体,为南城周边人群迭代寓居规范。
绿城桂语云著沿用绿城“桂语”系Super Flat世界美学表达,外墙原料选用大面积玻璃造型规划,添加窗墙比的一起确保户内采光和观景,叠加精密的横向线条调配世界高档灰色彩,焕新城市修建审美感知。
现在项目已敞开实景展现区,楼栋外立面仍是作用图阶段,但其未来质量从绿城我国以往著作中可略窥一二。
绿城我国作为“我国高端房产营建专家”,产品力是绿城中心竞赛力,坚持“质量为先”是绿城一以贯之的要求。
建立28年期间,绿城我国在全国范围内打造了多个示范性高端住所,曾多次入围“亚洲十大超级豪宅”,上海绿城·黄埔湾更是荣获“亚洲十大豪宅”。
进入长沙20年,先后打造了桂花城、青竹园、凤起麓鸣等多个高口碑项目,其间绿城青竹园2014年入围“压轴十大超级豪宅”,绿城凤起麓鸣成为长沙高端大平层示范性项目。
除更新城市界面外,项目寓居产品也是现在市场主力需求产品。项目打造115和143平米户型,其间143平米最高完成95%得房率。项目均价13800元/平米,首付仅30万起,周边其他新房首付根本在40万以上,项目买房门槛较低,具有较高品价比。
约143平米户型全体南北朝向,三开间朝南,南向开间宽约13.4米,采光和通风作用较好。
LDKB一体化,完成客厅、餐厅、厨房以及阳台一体化,无论是大家庭聚餐,仍是小家庭日常都更便利交流,寓居舒适度更高。
户型二联观景大阳台约7.4米,阳台、户内花园、多个飘窗的赠送/半赠送面积,完成95%(含赠送)运用率。
主卧套房近20㎡,除了惯例家居外,还能够摆下一张书桌或梳妆台,寓居舒适度高。
约115平米户型朝南,南向二联阳台和空中花园均为半赠送,主卧飘窗全赠送,全屋约15平米赠送面积,运用率较高;主卧带有卫生间,私密性和舒适度较高;厨房面积近8平米,空间规范较大。
在装饰上,项目一切户型和卧室都运用地暖+新风体系+中央空调,打造“恒温、恒湿、恒氧”。
市面上平等装饰规范,80%以上不包括这三大件,即便包括也会运用小众品牌,而绿城桂语云著所运用的松下新风体系,东芝中央空调。
外立面和产品是寓居的根底,生活方式则是寓居迭代的主力诉求。绿城桂语云著,在园林打造和物业服务上,为购房者生活方式更新进行了助力。
项目以本乡文明“岳麓书院”为营建创意,打造五重归家通道,一起将森林理念注入场所空间,诠释全新绿色栖居。
定制“一环两轴七境”园林,规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等不同功用空间,让多元的生活方式进入到了社区之中。
物业服务上,项目选用曾接连13年荣膺“我国物业服务百强满意度抢先企业”,我国物业满意度15城榜首,“2022物业服务力百强企业”TOP1的绿城服务物业。
绿城物业自1998年建立至今,已掩盖全国24个省市,134个城市,以全生命周期的园区服务体系,24小时在线的美好绿城APP为根底,打造5G“心”服务。
绿城桂语云著承载“非核芯不绿城”的择址观,结合当地的地脉、文脉和人脉,立足于中心板块,打造万能配套项目。
项目坐落长沙省府南,接近湖南政治经济文明中心+出资数百亿的红星城市更新片区,全体配套完善,并集纳全城精英。
省府南集中了全省95%的省级单位、55%的驻湘企业和国家电网等60多家大型单位;红星片区更是长沙榜第一批更新片区,500亿出资落地下,这儿或将成“长沙新中心”。
商业上,项目地处长沙第二大商圈——德思勤商圈所在地,周边还有红星美凯龙、裕天世界商汇中心、复地星光六合等商业配套,吃喝玩乐一应俱全。
交通上更是双轨装备,现在主力出行是地铁1号线号线地铁轿车南站间隔项目直线米,再加上周边两横三纵的城市干道,交通可谓畅通无阻。
教育上,项目开始拿地便确定要自建品牌小学,除此之外周边还配套中雅培粹新校区、青园小学等长沙名校,教育资源丰富。
别的,项目接近省府南,有着省科技馆、省地质博物馆、湘府文明公园等一批人文公共配套,文明氛围也较为稠密。
绿城一直以来都是高端住所的代名词,这次不同于以往,适应市场需求,推出刚需和刚改户型,提高南城人居需求;这次又与以往共同,连续绿城产品的质量,选用TOP1的绿城物业,沿用核芯地段选址……这一次买房能够不止是性价比,更是高质量优地段,抢绿城!
绿城桂语云著行将加推1号栋,户型为115-143平米,均价13800元/平米